桂林晚报

之所以说是“新”中央生活区，是因为跟桂林传统的十字街中央生活区相比，漓东以甲天下广场为中心的“广场商业区”为核心，在城市布局优化、城市功能完善、交通路网通畅等来实现城市功能的升级。

根据对中央生活区（Central Living District，即通常所说的CLD）的定义，是指为了满足主流人群集中居住、消费、娱乐、教育等需求而在城市经济文化中心建立起来的居住区域。所以它应该具有城市一流的生活质素、高尚的人文内涵和完美的生态环境。它不仅仅是一个居住区的概念，应该涵盖周边地区的各种因素：如需要有良好的交通路网，完善的配套服务设施，大型城市绿地，优越甚至稀缺的景观资源及形成规模的居住区。

以甲天下广场为中心的“广场商业区”, 其居住的价值可归纳为两大部分。一个是自然价值，一个是城市资源价值。自然价值是不可再生的，板块内拥有七星公园、漓江、穿山公园等城市稀缺资源，优势明显。在城市资源价值方面，版块内的城市功能已经相当完善，如行政，金融，贸易，商业，休闲，娱乐，教育，医疗，交通等众多配套设施，拥有得天独厚的优势。随着社会的发展，人们对城市功能区域划分的要求可能会越来越强烈，这也将是未来人们对居住的选择的一种趋势。

据调查，目前漓东板块已经拥有大大小小各种高尚住宅社区近50个，其中于2002年后的新建社区占了8成。目前在售楼盘整体建面均价都在4200元/㎡以上，依然阻挡不了众多消费者的置业热情，足以证明板块对市场的庞大吸引力。

据《桂林市住房建设规划（2006-2010）》显示，在“十一五”期间，高新七星区将依托区域内较为成熟的居住板块及完善的城市配套服务设施，继续推进七星区住房发展。预计“十一五”期间规划新增居住用地约为25万平米，新增居住用地量居桂林各区县之首。有理由相信，占据高新七星区核心，以甲天下广场为中心的“广场商业区”，凭借优良的地段优势、人文优势和规划优势，必将形成一个现代化综合性的多功能区域，集办公、居住、旅游、商务、购物、休闲于一体的新型城市中央生活区。