Re:临桂房地产
对于为何临桂会严格限价，据记者了解，今年3月份临桂房价已经蹿升至3700 多元/平方米，一季度房价涨幅超过15 % ，远超桂林市3月份确定的“10%”的房价年度控制目标。
近年临桂房价与桂林市区房价一道，处于持续上涨的态势，这从部分楼盘价格变动情况可见一斑。桂林奥林匹克花园、远辰国际文化新城、碧园印象桂林等新区标志性大盘2 009 年7、8月份时，售价基本在2500-3000元/平方米，如今均价大多已经达到或接近4000元/平方米，涨幅超过30 ％。
部分楼盘反馈信息显示，目前临桂楼市“欲望”依然强烈。“这回吃亏了。”某楼盘负责人感叹说。记者了解到，该楼盘预计推出的产品与之前产品相比，品质更好，原计划在价格上做一定提升，但限价政策的推出则影响了该计戈的实施。而另一家打算推货的楼盘尽管新品与之前产品条件一致，但是随着周边楼盘价格的因素影响，新品预计将上调价格。
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声音：限价标准引发争议
限价对市场的影响，桂林理工大学管理学院房地产经营系主任蒙永亨认为，具体要看政策的执行期限，如果是长期执行，对市场一定会造成较大影响，而如果是短期，临时性的则对市场影响比较小，最终房价还是要靠市场自身来调节。他表示：“房价不仅仅是数字问题，还拥有地域性，其中包含了产品品质，建设设计、配套设施等多种因素，因此很难制定出一个完善的限价措施，如果强行干预很可能引起其他问题。”
新区一楼盘负责人认为，目前执行的“一刀切”的政策有许多不完善的地方，“如果一定要控制产品价格，作为企业而言，在各类成本不减的情况下，只能靠减低产品配置或者配建一些低端产品来达到目的。”
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“ 4月份到现在，20天时间里我们只卖出了一套产品，原计划推出一栋新品，但是申报价格不知何时能够获得审批，而价格的‘零涨幅’要求也打击了我们推盘的积极性。”一楼盘负责人道出了产品延迟推出的原因。
蒙永亨认为，如果利用手段拉低房价，房企必然会采取一定的手段来减少损失，比如减少供应，或者一些项目延迟入市，甚至降低产品品质等。
一楼盘负责人告诉记者，现在许多项目都在观望，有的楼盘宁愿暂不卖房也不愿调低价格。有业内人士担心，由于限价政策影响到楼盘的销售计划，降低开发商推盘的积极性，可能会引起市场房源供应不足。
据相关负责人介绍，4月1-20 日，临桂成交量不足200套，而3月份同期则超过500 套，成交量下滑明显。
限价措施执行以来，市场成交量大幅下降，新房源入市也受到影响
3月30日，桂林市向社会公布了本年度的房价控制目标，即不高于城镇居民可支配收入的增长幅度。目前距房价调控目标公布已经将近一个月，桂林市区尚未出台明确执行标准，但是据临桂多家房地产开发企业反映，临桂四月份楼盘申报报价格被踩“急刹车”，严令“限涨”，严厉程度被称做“前所未见”。房价能否就此“刹住”，引起各方争论，记者展开调查。