主题：【楼市话题】精明选房人的八大砍价策略，你都知道吗？

对于我们每个人而言，房子也许是这一生中不能逃避的一样东西吧，很多无奈，但是没有办法啊。。。对于我们购房者而言，地段、配套啥的固然重要，但是价格如果的话，那就最好不过啦。。。尤其是一套房子要那么多钱，如果能或多或少的弄点优惠的话，那就可以省钱不少。但是或许很多人不知道房产界里面的一些内幕。

1.开盘前提前认购

几乎楼盘在开盘前都要会有个的过程，一般会是VIP办卡，多少钱抵多少钱之类的啊，有的干脆说，办卡的话，在开盘当日买房可以享受多少折，这可是一个不错的拿到最低折扣的机会哦。

2.参加各种名义的团购

在我们如今的生活中，团购不仅仅是对于普通的商品而言，房子也可以团购呢。不知道大家知道不，各大机关单位、银行、俱乐部成为各大开发商追捧的团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。

3.买尾货、特价房之类的房子

我相信这点大家都知道吧，很多人会发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，其实在这个时候买是挺实惠的。但是这其中，我们很多人都认为尾房是“被人挑到最后剩下的”，其实并不是这样的呢。房产界里面有个公开的秘密，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。所以，大家千万别抱有那种挑剩下的心理哦。。。。

4.找旧业主介绍

现在经常有那种以老带新的活动，其实，买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。虽然说可能剩下的钱也不见得多，但是优惠不要白不要，毕竟也是白花花的银子啊，咱不和钱过不去。。

5.找开发商高层谋额外优惠

人脉其实也是一种好的用来砍价的方法。就好比，如果你认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权哦，嘻嘻，你不知道吧。。。 

6.找销售人员谈额外折扣

要想买到房子，找销售人员也是一个不错的选择哦。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

  7.一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

 8.找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金的，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右的。这可是很大的优惠哦！另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。至于这个怎么摸清，嘿嘿，看你的本事了。。 

说实话，开始大家还真的不懂买房还有这么多学问在里面，好比也是那种认为特价房、尾房就是不好的房子的人，但是熟不知，自己有的时候被很多固定的思想理论给束缚了，我自己买的房子也十分贵。其实，这些方法真的很实用，学会了，可以帮你省下不少的钱哦。今天小杰就给大家分享一下，对于大家买房用的着的哦

真不错，学习一下

现在的房子还是好贵啊

我表示不知道

谁都不认识怎么办

现在买房不容易啊

屌丝没钱买房，怎么样也没办法

收藏了，买房再拿来看