指标房有房产证吗
指标房有无房产证，需要看购买房屋的具体类型，如果是单位的集体房产，那么通常房产证也是按照集体的名义来办理的，对于单套住房只拥有使用权并且无法办理单独的房产证，但如果指标房作为正常的商品房，而且5证齐全的情况下，那么都是拥有房产证的。
指标房通常是指低于普通商品房价格的房屋，通常需要排号获取号码之后才能购房。通常情况下拿不到房产证有以下3种情况：如果开发商失去了办理楼盘产权的资格，比如说楼盘被查封或者是并没有取得土地使用证等情况，那么购房者就无法办理房产证。由于开发商可能会因为资金周转不灵，出现一房多卖的情况，导致房屋出现重复销售的状况，这时候如果想要进行办理房产证，那么也无法直接办理。如果开发商没有按照整体的规划来进行小区配套设施的建设，同时也与小区的业主存在一定的纠纷，那么有可能也无法办理房产证。
指标房有什么风险
1、即便遇到的是真正的卖家，购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是，房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
2、指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
指标房有房产证吗
指标房有无房产证，需要看购买房屋的具体类型，如果是单位的集体房产，那么通常房产证也是按照集体的名义来办理的，对于单套住房只拥有使用权并且无法办理单独的房产证，但如果指标房作为正常的商品房，而且5证齐全的情况下，那么都是拥有房产证的。
指标房通常是指低于普通商品房价格的房屋，通常需要排号获取号码之后才能购房。通常情况下拿不到房产证有以下3种情况：如果开发商失去了办理楼盘产权的资格，比如说楼盘被查封或者是并没有取得土地使用证等情况，那么购房者就无法办理房产证。由于开发商可能会因为资金周转不灵，出现一房多卖的情况，导致房屋出现重复销售的状况，这时候如果想要进行办理房产证，那么也无法直接办理。如果开发商没有按照整体的规划来进行小区配套设施的建设，同时也与小区的业主存在一定的纠纷，那么有可能也无法办理房产证。
指标房有什么风险
1、即便遇到的是真正的卖家，购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是，房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
2、指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。