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最近和朋友问我要买商铺投资还是要买写字楼来投资，对比商铺和写字楼投资，主要存在以下几个差异，这也是投资者应该理清楚的：
商铺要买“小”，写字楼要买“大”
商铺面积太大，受众反而变窄，而且对一般的商家来说，每月承受的租金是一定的，所以商铺面积越小，单位面积租金反而越高，投资回报率就越高。而投资写字楼却要买大的，因为只有大公司才能承受高租金，而且租约也稳定，小户型的写字楼反而成了鸡肋。
小城市投商铺，大城市投写字楼
中小城市大企业少，多以制造业为主，对写字楼的需求很少，而商铺需求很大，生存空间也大；大城市里各类企业云集，而且更加重视商务环境和办公，写字楼需求也旺盛，商铺的投资价值反而会被城市的快速发展“拉薄”。
好铺子好找，好写字楼难寻
只要有人居住的地方，就需要商铺来满足人们的日常生活，不管是市中心还是城市郊区，商铺的投资机会很多；可是写字楼对交通、地段、配套要求很高，更加考量投资者的眼光和胆识。
商铺要挑“底商”，写字楼要买“顶级”
社区商铺总价低，出租容易，风险低，最好的商铺应该是底商部分；顶级写字楼抗风险能力强，投资价值高，顶级写字楼最有收益保障。
对于目前桂林的市场来说，我觉得，买商铺买临桂的比较合适，投资性更大一些，市区的商铺和写字楼都可以，不过相对于，商铺会更好一点，在桂林，上好的写字楼没有，要找个好的写字楼难。
在临桂，出了商铺，写字楼的投资似乎也会比市区要好点，临桂一旦成为市政中心，那么，就吸引很多的企业入驻，写字楼应该会掀起一股小高潮。目前，山水凤凰城。飞扬国际的写字楼是投资的热点。有钱的可以有动作了。。
是这样吗？
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最近和朋友问我要买商铺投资还是要买写字楼来投资，对比商铺和写字楼投资，主要存在以下几个差异，这也是投资者应该理清楚的：
商铺要买“小”，写字楼要买“大”
商铺面积太大，受众反而变窄，而且对一般的商家来说，每月承受的租金是一定的，所以商铺面积越小，单位面积租金反而越高，投资回报率就越高。而投资写字楼却要买大的，因为只有大公司才能承受高租金，而且租约也稳定，小户型的写字楼反而成了鸡肋。
小城市投商铺，大城市投写字楼
中小城市大企业少，多以制造业为主，对写字楼的需求很少，而商铺需求很大，生存空间也大；大城市里各类企业云集，而且更加重视商务环境和办公，写字楼需求也旺盛，商铺的投资价值反而会被城市的快速发展“拉薄”。
好铺子好找，好写字楼难寻
只要有人居住的地方，就需要商铺来满足人们的日常生活，不管是市中心还是城市郊区，商铺的投资机会很多；可是写字楼对交通、地段、配套要求很高，更加考量投资者的眼光和胆识。
商铺要挑“底商”，写字楼要买“顶级”
社区商铺总价低，出租容易，风险低，最好的商铺应该是底商部分；顶级写字楼抗风险能力强，投资价值高，顶级写字楼最有收益保障。
对于目前桂林的市场来说，我觉得，买商铺买临桂的比较合适，投资性更大一些，市区的商铺和写字楼都可以，不过相对于，商铺会更好一点，在桂林，上好的写字楼没有，要找个好的写字楼难。
在临桂，出了商铺，写字楼的投资似乎也会比市区要好点，临桂一旦成为市政中心，那么，就吸引很多的企业入驻，写字楼应该会掀起一股小高潮。目前，山水凤凰城。飞扬国际的写字楼是投资的热点。有钱的可以有动作了。。