主题：买房小技巧，小心被“潜规则”

大家有没有同感，赚钱不容易啊，但花钱容易。是那些那些平时说自己没什么爱好，最喜欢的就是买房的那些人，一花，可能几百万就没了的人。

小钱我们通常随便花，但几百万买房这种大钱，就是谨慎的花，不然稍微一步不注意，就被“潜规则”成为“冤大头”就悲剧了吧

我说点我平时买房子的心得吧；

1.不要随便相信销售人员或者中介人员。我不是说他们就一定欺骗或者什么，但大家立场不一样，人家所说所做的可能更多是希望你把钱掏出来。所以，一个楼盘，他们说的，基本上都是这个盘怎么怎么好，有缺点吗这个盘？、一般这种问题，有些会说，有些不会说，会说的那种，也是有技巧的说，轻描淡写的说。

我打个比方，如果我去买中海誉城，我可以先去万科金色梦想或者越秀·岭南雅筑看看，问问销售，中海有什么不好的，那肯定，噼里啪啦一堆缺点跟你一一道来。聊完，你可能觉得，哦，那还是金色梦想或者雅筑比较好，然后你再去中海看，再问问，其它有什么缺点呵。。肯定啪啪一堆。最重要的是什么呢，你自己前身看到的测量的，自己的判断，一句话，买房要清醒，不要过分依赖销售人员给的信息。

2.一般来说，找楼盘的销售人员比中介人员靠谱。为什么呢？因为中介有时候压根不了解项目，一旦有什么问题房子，找中介也没用，因为这可能根本就没有开发商负责的人。

3.不要过分相信媒体爆出的哪个楼盘超级火，被疯抢什么的，参考就可以了。大家懂的，媒体也需要广告费。

4.说好的“房”怎么没了？不少买房者都是冲着开发商稀缺而来，“打包票”保证可以入读。可赠送却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为的指标、年限、户籍等限制，公校兑现时要交赞助费，导致子女不成。

5.说好的“赠送面积”怎么没了？实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。

6. 绿化带怎么变成停车场跟高楼了？

7.产权，产权是从开发商拿地开始算起。

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防不胜防的

学习了

原来如此啊。。

买房自己喜欢就好了，想太多真没有用

3.不要过分相信媒体爆出的哪个楼盘超级火，被疯抢什么的，参考就可以了。大家懂的，媒体也需要广告费

我感觉你讲得和桂林有点出入呢

赚钱不容易啊，但花钱容易。

买房小心呗。比较赚钱不容易