二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的最大困扰之一。如果您也为此感到困惑，请不要着急，看了下文你就知道该如何购买二手房，需要特别留意哪些问题，以及二手房买卖的具体流程了。
二手房买卖流程
（一）上市申请。如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。
（二）查询与登记。通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。
（三）委托评估。为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。
（四）签买卖合同。买卖双方对合同内的条款基本达成共识，择日就可签订正式合同了。为防万一，最好请公证处公证。
（五）合同收尾工作。签完合同您还要办理立契过户到土地出让以及办理房屋所有权证等相关手续。
以上是对如何购买二手房以及二手房买卖流程的介绍。如果手续齐全，办理流程还是比较简单。但是我们不能排除风险的发生，例如由于房价上涨卖方违约，买房没有对房子产权核查清楚购买了限制房等等。
以下为图解：一目了然。
延伸阅读：
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http://esf.guilin.fang.com/newsecond/news/12118758.htm
学习了。
二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的最大困扰之一。如果您也为此感到困惑，请不要着急，看了下文你就知道该如何购买二手房，需要特别留意哪些问题，以及二手房买卖的具体流程了。
二手房买卖流程
（一）上市申请。如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。
（二）查询与登记。通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。
（三）委托评估。为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。
（四）签买卖合同。买卖双方对合同内的条款基本达成共识，择日就可签订正式合同了。为防万一，最好请公证处公证。
（五）合同收尾工作。签完合同您还要办理立契过户到土地出让以及办理房屋所有权证等相关手续。
以上是对如何购买二手房以及二手房买卖流程的介绍。如果手续齐全，办理流程还是比较简单。但是我们不能排除风险的发生，例如由于房价上涨卖方违约，买房没有对房子产权核查清楚购买了限制房等等。
以下为图解：一目了然。
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