容积率是项目总建筑面积与占地面积之比(也就是小区总建筑面积与土地面积之比 )，比如 1000平方米的地盖了 5000平方米的房子，容积率就是 5，小区的容积率越小，居住密度越小，居住越舒适。一般来讲，别墅项目容积率在0.5以下，容积率在 1.2左右的，以多层为主 ,容积率 1.5左右的，以多层、小高层为主，容积率超过 2的，基本上以小高层、高层或单体高层项目为主。
容积率是项目总建筑面积与占地面积之比(也就是小区总建筑面积与土地面积之比 )，比如 1000平方米的地盖了 5000平方米的房子，容积率就是 5，小区的容积率越小，居住密度越小，居住越舒适。一般来讲，别墅项目容积率在0.5以下，容积率在 1.2左右的，以多层为主 ,容积率 1.5左右的，以多层、小高层为主，容积率超过 2的，基本上以小高层、高层或单体高层项目为主。