也许大家会给我拍砖，我在这里给出理由：

   现在双达东郡的房价大概需要4000元/平方，一套套内123平方的房子（毛坯）大概需要50万左右，如果装修加上电器，大概需要10万元（非常不错的装修），拿出来出租，估计最多能租到1800--2000元（非常乐观的估计，有很多人说只能租到1500元每个月）。

   大家可以算一下，如果我现在买三年的国债，年利率大概有5%，前几天发行的，我买了三年，年利率是5.75%。我们按照5%来算，每年大概有3万元的利息。

   可是你把这套房子出租，每年最多能租到24000元（按照每月2000元计算，这是非常乐观的预计）。结果你投资这套房子，还跑不过国债的利率，更加跑不过现在居高不下的cpi。

   所以我觉得这个房子不具备实际的投资价值。也许还会涨，但是会非常危险，有可能把你套牢。

   还有楼下的铺位更加不具备投资价值，下面的那些铺位，至少要价1万多，但是实际的租金最多也就1千元左右，买一个三十多平米的铺面，要花掉你40多万，可是租金回报一年连2万都不到，现在铺位最高的年限是40年，所以这些铺位千万不能买，否则套牢你一辈子！