近来，在全国楼市不景气的情况下，重庆渝能壹佰房地产开发有限公司却逆市涨价，其开发的项目阳光100国际新城D3栋每周每平米涨200元，直到整栋楼卖完为止，按此计算下去，最高房源总价高达400万元。日前该公司总经理助理苏建波在接受记者采访透露，阳光100此次涨价目的是保卫产品价值而战，同时也是对其“为客户创造价值”理念的贯彻。

苏认为，王石“降价”是“一石二鸟，名利双收”；地产界应学习“解放军”不学“蒋匪军”；吃羊还是吃狼？地产乱世买房正当时。

逆市涨价引来褒贬不一

2008年4月21日，就在全国楼市低迷不振时，一则消息激起重庆楼市一片嘘声，重庆阳光100国际新城D3栋，将以每周每平方米200元的频率上涨，直到楼盘卖完为止。照此计算下去，不到一个月，D3栋最高房源总价高达400万元，这已超过某些别墅的总价。

消息传开，重庆地产界炸开了锅，重庆搜房网阳光100论坛内跟帖不计其数，一些网友认为：“阳光100做出此决定，在于他对自己产品有足够的信心，也在于市场对高端物业的认同以及回报的支撑……”。但也有一些网友却称：“这完全是一个噱头，在全国楼市处于低谷的情况下做出叫好不叫座的决定，简直是在冒险……”。

五大理由迫使逆市而上

按照营销学原理，一般人不会做出逆市而上的营销手法，难道阳光100真是在冒险？近日，重庆渝能壹佰房地产开发有限公司总经理助理苏建波透露了五大理由。

理由一：阳光100位于重庆南滨路两江交汇处，是稀缺的江景资源。这里将是高档楼盘汇聚的核心圈，未来CBD的财富中心，其价值是涨价的根本原因，即使每平方米涨价1000元价格也远没超越其价值。

理由二：“为客户创造价值”是阳光100一贯的理念。

理由三：目前物价飞涨，钢筋水泥、人工工资、生活消费等都在上涨。这些原因直接加大房屋成本增高，房价凭什么不上涨？

理由四：市场兴衰不会一成不变，政府对楼市调控并非是把地产行业弄死。

政府现在的宏观调控，是对各方利益的平衡。对地产的调控，其根本原因是粮食与楼市之间在土地资源的争夺上出现了不可平衡的矛盾。相关资料显示：目前国家可耕地仅有18.27亿亩，国家死保耕地18亿亩，也就是说只有2700万亩可耕地可转化为建设用地；1996年到2006年，城市建设消耗可耕地1.24亿亩，年均约1200万亩，最近几年呈加速上升状态。按照目前开发速度，最多还可以开发2-3年。

虽然连续4年丰收，但我国的粮食也仅仅是紧平衡状态。去年开发商圈地很猛，威胁到了国家的粮食安全，未来土地资源紧缺，土地价格上涨，房价上涨是必然的。

理由五：房地产开发周期长，去年重庆楼市火爆，开发商都争先恐后拿地，现在楼市冷清都不拿地。据媒体报道，我国城市化进程要达到60%，目前只完成了40%，纵观市场行情，其需求没有改变，仅仅是阶段性观望而已。既然现阶段相对来讲供大于求，则必然也会产生下阶段的供不应求，市场的主动权会在买卖双方间转化。等存货卖完新产品供应不上，必将会出现断货抢房，价格上涨的局面。