开发商小恩小惠“讨好”购房者

之前，王石曾在公开场合表示：今年房地产从紧的调控政策将使得开发商的资金供应持续紧张，房价结构性回调已是必然，甚至有可能出现一定程度的过度回调。对于王石这种对市场的大势判断，包括我在内的很多业内人士也都一致赞同。毕竟对于开发商来说，资金链紧缩是几乎致命的关卡。因此，这种背景下开发商采取一些降价措施也是情理之中。然而，仅仅事隔两三个月就下定楼市“该降的都降了，不会再降”的判断似乎有些牵强。

虽然，目前各地开发商确实都在采取一些打折优惠活动带动销售，但从根源上讲这些促销手段大都是“隔靴挠痒”，开发商只是在不断的用小恩小惠讨好购房者，他们与购房者仍然处在僵持阶段。以北京为例，虽然前几日网上盛传北京楼市提前过完奥运会房价跌幅超过10%，但从最新公布的北京市房屋销售数据来看，一季度新建商品住宅销售价格同比上涨17.8%，其中1月、2月和3月销售价格同比分别上涨18.1%、17.4%、17.9%，也就是说，北京的商品房屋销售价格仍在上涨，只是涨幅小了些而已。